2019年4月3日星期三

有些人很高興,有些人擔心房地產的利潤

在公布年報的住房企業中,利潤增長較快,毛利潤和淨利潤均增長約70%,其中毛利潤約1024.8億元,同比增長7430萬元。淨利潤約485.4億元,同比增長688億元。股東應實現核心淨利潤341.3億元,同比增長38.2億元。
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另一家領先的房地產公司,去年一度被稱為“利潤之王”,但尚未公布其年度報告。這些數字預計要到3月26日才會正式公布,但根據本月早些時候發布的一個積極的盈利預測,該公司上一年的淨利潤和核心業務淨利潤與2017年同期相比大幅增長,核心業務淨利潤預計將比上年增長90%以上。
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據曆史數據,2017年全年核心業務淨利潤已達405.1億元。如果用這一披露的增長率來估算2018年核心業務的淨利潤,2018年核心業務的淨利潤將達到769億元。這一數字甚至超過了許多大型住宅企業全年收入水平.公告說,淨利潤的大幅增長主要是由於提高產品質量、增加產品附加值、減少銷售、管理費用、增加樓面面積等因素造成的。
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許多其他房地產企業的利潤水平也在增加。例如,中國的毛利潤達到96.3億元,同比增長88%,淨利潤為29.4億元,同比增長51%。核心淨利潤同比增長63%。雖然淨利潤沒有增加,但實現毛利潤246.74億元,同比增長19.3%,實現淨利潤83.58億元,同比增長23.3%。
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然而,並非所有的住房企業的利潤水平都在上升。綠色城市中國2017年稅前利潤63.91億元,增長70.5%。截至新聞稿,綠城中國尚未披露業績數據,但根據香港證券交易所發布的盈利預警,股東利潤份額較上年同期減少約50%—60%。《綠城公告》將利潤減少歸因於出售子公司淨收入的減少、本年度集體財產減值准備的增加以及一些外幣借款未能實現淨外彙損失。但綠色城市的聲明也強調,收入的減少對其現金流沒有真正的影響。
公司利潤也有所下降,從2017年的2142.4億元降至2018年的87.28億元。該公司在其年度報告中表示,由於在2017年收購酒店資產,該公司受益於大規模的非經常性溢價收購,而2018年此類非經常性交易相對較少。但如果取消諸如收購酒店資產等因素,去年的合並利潤仍在上升。
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2019年3月25日星期一

反舊黨:這不是一個10歲的年齡

進入30歲後,我對抗衰老這個話題特別熱衷。我的想法有點“變態”,也就是說,不僅要延緩衰老的步伐,還要使自己看起來比實際年齡年輕5或10歲。滿意,難道不可能嗎?
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反舊黨:這不是一個10歲的年齡。
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2019年3月17日星期日

給嬰兒喝一杯果汁的錯誤,雖然很好,但絕不能讓人垂涎

1、把果汁當水喝
有些寶寶不喜歡喝開水,他們喜歡喝果汁,因為果汁的味道和味道比開水要好得多,有些家長看到這種情況,他們會在果汁中加入更多的水,嘗試為了讓寶寶多喝果汁來補充水分,喝果汁作為水,但這是非常錯誤的!長期飲用果汁,不飲用水,會導致寶寶食欲不振,惡心,嘔吐等,不利於人體的正常代謝,因此,果汁不能代替開水。要為寶寶適當飲用開水,喝果汁不應過量!
2、喝完果汁並不漱口
奶粉的防敏配方含pHF水解蛋白,不但可降低牛奶蛋白致敏性,有助預防嬰兒便秘或濕疹,,讓BB快樂成長,啟夢童年。
很多家長往往不注意寶寶的口腔清潔,特別是在這個階段寶寶沒有換過牙,也不經常刷牙和漱口,也不經常在寶寶喝完果汁後漱口,這很容易導致牙齒腐爛,影響寶寶的口腔健康。建議父母在給嬰兒喝果汁後少喝開水,以幫助他們清潔口腔,避免損壞嬰兒的牙齒。
3、果汁與藥物同食
為了讓嬰兒順利服藥,一些父母在嬰兒服藥時,給嬰兒喝果汁或牛奶等飲料,而不是在溫水中服藥。這也是非常不恰當的。首先,果汁中含有大量的維生素,再加上藥物,會降低療效;其次,果汁與藥物一起服用,還會增加嬰兒的腎髒負擔,對健康非常有害。因此,父母不能讓他們的孩子和他們的孩子一起服用藥物和果汁。
4.如果你喝果汁,你就不會吃水果
有些家長認為果汁比水果更有營養。給寶寶果汁,別再吃水果了。然而,果汁並不能代替水果。一般來說,我們建議我們的寶寶吃新鮮水果。如果新鮮果汁一開始就不能被消耗掉,它會迅速氧化,一些營養成分的營養價值也會降低,所以果汁並不比水果更有營養。用果汁代替新鮮水果也是不明智的。
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5,過早給寶寶加汁
過早給嬰兒添加果汁是不健康的。嬰兒的腸胃消化功能不完善。如果寶寶直接喝果汁,容易出現腹瀉或便秘症狀,嚴重損害腸胃。給寶寶喝果汁半年後,需要稀釋果汁和適量的水才能喝,這樣果汁中的糖就不會太高,可以減少對牙齒和胃的傷害。
給寶寶喝果汁時,還應根據寶寶的體質選擇,身體熱的寶寶適合喝冷果汁;冷的寶寶適合喝熱果汁。因此,這是正確的,是給嬰兒最健康的營養。
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