2019年4月3日星期三

有些人很高興,有些人擔心房地產的利潤

在公布年報的住房企業中,利潤增長較快,毛利潤和淨利潤均增長約70%,其中毛利潤約1024.8億元,同比增長7430萬元。淨利潤約485.4億元,同比增長688億元。股東應實現核心淨利潤341.3億元,同比增長38.2億元。
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另一家領先的房地產公司,去年一度被稱為“利潤之王”,但尚未公布其年度報告。這些數字預計要到3月26日才會正式公布,但根據本月早些時候發布的一個積極的盈利預測,該公司上一年的淨利潤和核心業務淨利潤與2017年同期相比大幅增長,核心業務淨利潤預計將比上年增長90%以上。
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據曆史數據,2017年全年核心業務淨利潤已達405.1億元。如果用這一披露的增長率來估算2018年核心業務的淨利潤,2018年核心業務的淨利潤將達到769億元。這一數字甚至超過了許多大型住宅企業全年收入水平.公告說,淨利潤的大幅增長主要是由於提高產品質量、增加產品附加值、減少銷售、管理費用、增加樓面面積等因素造成的。
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許多其他房地產企業的利潤水平也在增加。例如,中國的毛利潤達到96.3億元,同比增長88%,淨利潤為29.4億元,同比增長51%。核心淨利潤同比增長63%。雖然淨利潤沒有增加,但實現毛利潤246.74億元,同比增長19.3%,實現淨利潤83.58億元,同比增長23.3%。
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然而,並非所有的住房企業的利潤水平都在上升。綠色城市中國2017年稅前利潤63.91億元,增長70.5%。截至新聞稿,綠城中國尚未披露業績數據,但根據香港證券交易所發布的盈利預警,股東利潤份額較上年同期減少約50%—60%。《綠城公告》將利潤減少歸因於出售子公司淨收入的減少、本年度集體財產減值准備的增加以及一些外幣借款未能實現淨外彙損失。但綠色城市的聲明也強調,收入的減少對其現金流沒有真正的影響。
公司利潤也有所下降,從2017年的2142.4億元降至2018年的87.28億元。該公司在其年度報告中表示,由於在2017年收購酒店資產,該公司受益於大規模的非經常性溢價收購,而2018年此類非經常性交易相對較少。但如果取消諸如收購酒店資產等因素,去年的合並利潤仍在上升。
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2019年3月25日星期一

反舊黨:這不是一個10歲的年齡

進入30歲後,我對抗衰老這個話題特別熱衷。我的想法有點“變態”,也就是說,不僅要延緩衰老的步伐,還要使自己看起來比實際年齡年輕5或10歲。滿意,難道不可能嗎?
緊脖子可以掩蓋你的年齡。
收緊你的脖子----你幾乎不能把它拿掉,所以用圍巾或高領毛衣蓋住它。
明亮的眼睛使你看起來年輕而精力充沛。
反舊黨:這不是一個10歲的年齡。
齲明礬 - 面黃不可怕,怕黃牙,更怕(眼)黃。
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尖銳的顎骨——下巴的肉松了,老的狀態出現了,所以雌星要在一定的年齡去整個尖的下巴,在鏡中更甚,可以隱藏幾年。
燦爛的微笑-當你年輕的時候,你可以開心地笑和哭。現在對著鏡子微笑。是機械的還是有點尷尬?
化妝是女人必備的手段。
這些斑點不會結塊 - 斑點並不可怕,因此它們害怕聚集成一塊大片並成為老年斑。快點練習遮瑕膏吧!
女人的後背很性感
肩後線-肩部增厚,頸部變短,上臂的肉,一旦出現這些情況,衰老階段就無法隱藏。
粉紅色的嘴唇-嘴唇幹了,嘴角掉下來,那真的是很老了,但是有救援,經常微笑,經常滋潤嘴唇!
沒有人不喜歡長的,優雅的頭發。
柔軟的頭發 - 幹燥的頭發將非常高調,以宣稱你的女性荷爾蒙不再像以前。
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發型可以改變整個人的氣質。
翹起的後腦勺——發型師總是喜歡盡可能多地吹吹後腦勺,因為它看起來年輕可愛。
要有一顆年輕的心
輕盈的腳步聲-過去,心情一好,腳步聲就可以高高興興地飄起來,但現在的腳步聲越來越重了。改變你的心情!
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2019年3月17日星期日

給嬰兒喝一杯果汁的錯誤,雖然很好,但絕不能讓人垂涎

1、把果汁當水喝
有些寶寶不喜歡喝開水,他們喜歡喝果汁,因為果汁的味道和味道比開水要好得多,有些家長看到這種情況,他們會在果汁中加入更多的水,嘗試為了讓寶寶多喝果汁來補充水分,喝果汁作為水,但這是非常錯誤的!長期飲用果汁,不飲用水,會導致寶寶食欲不振,惡心,嘔吐等,不利於人體的正常代謝,因此,果汁不能代替開水。要為寶寶適當飲用開水,喝果汁不應過量!
2、喝完果汁並不漱口
奶粉的防敏配方含pHF水解蛋白,不但可降低牛奶蛋白致敏性,有助預防嬰兒便秘或濕疹,,讓BB快樂成長,啟夢童年。
很多家長往往不注意寶寶的口腔清潔,特別是在這個階段寶寶沒有換過牙,也不經常刷牙和漱口,也不經常在寶寶喝完果汁後漱口,這很容易導致牙齒腐爛,影響寶寶的口腔健康。建議父母在給嬰兒喝果汁後少喝開水,以幫助他們清潔口腔,避免損壞嬰兒的牙齒。
3、果汁與藥物同食
為了讓嬰兒順利服藥,一些父母在嬰兒服藥時,給嬰兒喝果汁或牛奶等飲料,而不是在溫水中服藥。這也是非常不恰當的。首先,果汁中含有大量的維生素,再加上藥物,會降低療效;其次,果汁與藥物一起服用,還會增加嬰兒的腎髒負擔,對健康非常有害。因此,父母不能讓他們的孩子和他們的孩子一起服用藥物和果汁。
4.如果你喝果汁,你就不會吃水果
有些家長認為果汁比水果更有營養。給寶寶果汁,別再吃水果了。然而,果汁並不能代替水果。一般來說,我們建議我們的寶寶吃新鮮水果。如果新鮮果汁一開始就不能被消耗掉,它會迅速氧化,一些營養成分的營養價值也會降低,所以果汁並不比水果更有營養。用果汁代替新鮮水果也是不明智的。
為人父母,由準備懷孕開始,就踏入人生另一個新階段。由懷孕知識到育兒技巧,都要在數年內完全掌握! 孩子成長時的親子關係、準備升學安排等,同樣令你喘不過氣。別氣餒!專家為你提供意見,分享經歷,令你輕鬆做新手爸媽!
5,過早給寶寶加汁
過早給嬰兒添加果汁是不健康的。嬰兒的腸胃消化功能不完善。如果寶寶直接喝果汁,容易出現腹瀉或便秘症狀,嚴重損害腸胃。給寶寶喝果汁半年後,需要稀釋果汁和適量的水才能喝,這樣果汁中的糖就不會太高,可以減少對牙齒和胃的傷害。
給寶寶喝果汁時,還應根據寶寶的體質選擇,身體熱的寶寶適合喝冷果汁;冷的寶寶適合喝熱果汁。因此,這是正確的,是給嬰兒最健康的營養。
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2017年5月22日星期一

攬一懷風月,尋一湖幽香

將相思婉約在唐詩宋詞中。用思念做箋,譜一曲不離不棄於水雲間。平平仄仄的疊加裏,有清風的低吟,有花開的囈語,有山水的明媚。而這一程山水,我只願以輕靈禪意的心,將相惜的暖意藏於心底。讓水墨氤氳的情懷,流淌著鳥語花香的感動。

  流年的渡口,剪燕紛飛,深情呢喃。那些飛舞的心花,婉約了生命的潮起潮落;氤氳了歲月的雲卷雲舒;舒緩了褶皺時光裏的不安分。我用純情之筆,將最美的遇見寫在心間;我用歲月做底片,將初識的芬芳留憑。任歲月倥傯,始終在心中為你留存曇花初現。

  百轉千回的念中,你是否能讀懂漣漪的心事?可願穿越白山黑水暖我心涼?可願與我相約十指相扣的暖?可願閑時踏著細碎的光陰,東籬煮酒,暖字生香?

  也許我們的生命裏不會出現唯美的鏡頭,但至少我們享有每個不一樣的的清晨和黃昏。人在風花雪月裏安眠,享受寵辱不驚的淡然。雖然不能前生朝朝暮暮,但我們可以執子之手,走過今後漫長的道路,哪怕路途中有著無數艱難。

  摘下滿天星辰,穿成懂我的項鏈。將晨露與晚霜時節的思念,羽化成筆下的精靈,跳躍於生命的行程。在落花飄零中,覓一處安然,聽風沐雨,走一場清歡。耕開一畝心田,讓蟬鳴蛙鼓、高山流水生生不息,自然流淌。

2017年5月16日星期二

女主播誤機毆打工作人員直播謊稱被欺負又哭又笑



▲直播剛開始,劉某還笑著和平台裏的粉絲打招呼。

▲直播中,劉某一直哭訴被工作人員“欺負”。
警方調取監控後承認自己動手打工作人員目前被拘留5日
日前,一家直播平臺的女主播劉某因為遲到導致誤機無論在什麼年代,追求幸福都是永恆,隨後與首都機場的工作人員發生衝突。機場工作人員報警求助後,女主播一直向粉絲“直播”自己未動手打人,並哭訴被工作人員“欺負”,當時共有17萬觀眾觀看了直播。員警趕到後,查看監控證實是女主播腳踹工作人員,並用包打人。昨天,北京晨報記者從警方獲悉,女主播被依法拘留5日。
女主播誤機動手打工作人員
昨天,目擊者張先生告訴北京晨報記者,5月12日當天,劉某趕到的時候,登機口已經關閉了。“登機口關閉後,誤點的乘客也就不能登機了。工作人員一直在解釋,可是她一直大吵大鬧,並要求工作人員給她重新開登機口上飛機。”張先生稱,劉某的態度很囂張,喊著“你們不認識我嗎”,當時好幾名工作人員向她解釋應該如何改簽。“她根本不聽,先是和工作人員吵,然後又拿著手中的包對著工作人員拍打。”不僅如此,劉某氣急敗壞地兩次腳踹男工作人員。“男工作人員被打了之後,蹲在地上捂著胸口。”
“很多人都圍了過來,看著這名女子和工作人員糾纏。”另一名目擊者劉先生告訴記者,他覺得劉某當時的行為很奇怪。“她一邊和工作人員吵架,一邊用手機自拍,喊著把經理叫來。”劉先生稱,劉某一直坐在登機口,一邊罵人一邊自拍。“工作人員無法阻止她,隻能報警求助。”
謊稱被欺負直播中又哭又笑
北京晨報記者瞭解到,在等待民警趕到的過程中,劉某先是自拍,後又拿出手機開始直播。劉某宣稱自己沒有登機的原因是“飛機延誤”,她向工作人員詢問起飛時間,“工作人員態度惡劣”,雙方起了爭執。她稱自己並未打罵工作人員,相反是自己“受了委屈”。在直播剛開始的時候,她還笑著和平臺裡的粉絲打招呼,並多次笑著比剪刀手。但是很快,她便大哭了起來。她在直播中哭訴,稱工作人員是故意刁難她,導致自己無法登機。在這場直播中,有17萬的觀眾觀看。一些觀眾聽信了她的講述,陸續發言對機場的工作人員進行辱駡。
警方趕到後,將劉某帶回派出所詢問情況。劉某稱,自己並未動手,隻是在口頭上和工作人員產生了衝突,拒不承認自己打人。北京晨報記者瞭解到,事後民警調取了監控錄影,還原了雙方的衝突過程。麵對監控,劉某承認了自己動手打人的事實。目前,劉某被警方依法拘留5日。
昨天,該直播平臺在其微博上發佈了通報。通報中稱:2017年5月12日20點13分20秒,用戶劉某開始直播,其間她雖然有情緒激動,但並未出現明顯的違法違規行為,因此管理人員允許直播進行……22分鐘後,管理人員認為該直播疑似有問題,於20點36分關閉該直播……將固定該使用者當天所有相關資料證據,配合有關部門調查處理。
原文地址:http://www.imastv.com/news/society/2017-5-16/news_content_162175.shtml

2017年5月10日星期三

三成港童濕疹親子課程抗壓


小兒濕疹為兒童帶來皮肉之癢,每逢春夏交替,更易令免疫係統失常發作,乾燥脫皮令自信心受挫無論在什麼年代,追求幸福都是永恆,連帶學業、發育成長均受影響,甚至難以長高。香港大學聯同復康組織合作設計,推行全港首個為濕疹兒童及家長而設的親子課程「童心同行」,透過心靈輔導提升病童

的抗逆力,以及家長作為照顧者的壓力。
香港大學推行全港首個為濕疹兒童及家長而設的親子訓練計劃。右起為郭太、陳俊彥、陳凱欣。(戴碧怡攝)
濕疹影響全球一成半至兩成的兒童,本港有三成十四歲以下的兒童受濕疹困擾,人數超過十六萬。郭太兩名分別十二歲及八歲半女兒均患濕疹,曾經全身布滿紅疹,痕癢到抓損流血,穿衣都有困難,二人受濕疹影響,在校難以結交朋友,自信心受挫。郭太昨形容,為照

顧女兒的濕疹而感到徬徨,甚至曾影響夫妻關係。
病童失自信家長照顧難港大內科學係名譽臨床助理教授陳俊彥說,濕疹可因遺傳基因及環境因素而發作,如接觸塵蟎、貓狗毛、對雞蛋敏感等,患者皮膚痕癢及乾燥脫皮,令皮膚苔蘚化似樹皮般又硬又厚,嚴重影響外觀。有四成半患者從嬰兒六個月大已開始發病,有五

成病症持續到成人。

濕疹發作令皮膚長滿紅疹,痕癢無比。
濕疹影響外觀,部分病童自信心低落,不敢穿短褲上體育課。

他指出,中度至嚴重的濕疹更會影響病童發育,曾有病童六歲確診,跟進至十二歲時身高都無增長,比同齡學童「細粒」,自信心受挫。按他的臨床經驗,每廿名病人便有一人需轉介至臨床心理學家跟進。但在公院輪候心理治療需時,如有心靈課程能幫助輔導病童更佳


學按摩冥想同放鬆心情「童心同行」計劃總監、港大社會工作及社會行政學係助理教授陳凱欣昨表示,濕疹在病童心目中好像突如其來的魔鬼,令他們外觀受歧視、情緒受困擾。港大聯同香港復康會及小童群益會舉辦親子健康課程,透過腹式呼吸、穴位按摩、小組的冥

想練習,令家長及學童學習放鬆心情。該種療法過往應用於成人癌症、不孕的心理治療,但未曾應用於小童。她初步分析五十四名參與計劃的病童及家長,發現家長的身體反應敏感度及生活自在的感覺均提升,病童的日常生活質素也有改善。
「童心」計劃繼續招募小一至小六的濕疹學童及家長參加,詳情可致電39177347向港大社會工作及社會行政學係查詢。

原文地址:http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170510/00176_068.html

2017年5月4日星期四

訴說雨水的莊重

 依靠的窗邊,看著窗外的雨點,沿著屋簷,路邊的汽車額玻璃上、還有行人雨傘的邊無論在什麼年代,追求幸福都是永恆、看到了雨水拍打地面的聲音。不知道他此時此刻是在做些什麼呢、是不是也和我一樣呢。在聆聽風的輕柔。

  一襲白裙的她,就那麼坐在石凳上,安靜的湖面,是在聆聽湖水的情愫。似乎不願意去打攪這份安定,是我願意那我的所有去珍惜、輕輕的走過,慢慢的坐在她的身邊,猶如受驚的白兔,是那麼值得讓人仍不住去保護,呵護。一個靦腆的笑容,一個愛笑的眼神。黑髮在眼前的飄動,多想多想過去,撫摸那然人怦然心動的秀發,觸摸他的溫柔。多想把她擁入懷中,心與心的距離,究竟是有多遠與進?

  我們就在人群中這麼相遇。一切的一切,是那麼的自熱,是那麼的意外。如果上天有靈,我向上天訴說我的甜蜜,訴說著我的幸福,因為,是你讓我遇見了你。

  春天,是一個多麼讓人充滿希望的季節,是希望的起與始,我在春天裏播種一顆愛的永恆,希望在這個秋天,能與你一起慢看天外雲卷雲舒,閑看庭前花開秋收、

  我很感激出現在我生命力的每一個人,不論對或與錯,那都不重要了。走過了不知多少春夏秋冬,只為與你在這個美麗的夏天裏,相遇、相知、相親……

  受傷了,心痛了、讓我知道心動了,心痛了、麻木的感覺讓我除了麻木已然沒有了其他、當上帝給你關上一扇門的時候,他會為你打開一扇窗、你就是我的那扇窗……

  曾經,我有一個夢,我以為有一個夢一般的女孩,在世界的某一個小小角落裏等我。

  曾經,我有一個夢,我與夢裏的她,相擁而眠,在陽光的清晨裏,看著真實的容顏,一起刷牙,一笑著說對方的牙齒好醜。

  曾經,我有一個夢,我夢裏的她,形影不離,在愛的的夕陽裏,坐在樹下的長椅上,我還能撫摸你那個不再烏黑的發絲,你還能拉著我那不再有力的臂膀,一起說著以前追求你的我的糗事、